Finansiering af et hus eller en lejlighed med et realkreditlån
–
Få dit nye hjem til en overkommelig pris med Primolan.com!
Finansiering af et hus eller en lejlighed med et realkreditlån
1.500.000 kr. Øjeblikkeligt lån
120 måneder Varighed
13.802 kr. månedlig betaling

Nominel rente varierer fra 3,91% til 9% p.a. afhængigt af kreditværdighed, valgt partner og lånevilkår. Den årlige omkostning i procent (ÅOP) varierer tilsvarende ud fra det konkrete tilbud. Netto lånebeløb: DKK 50.000 til 5.000.000. Låneperiode: 12 til 300 måneder. Repræsentativt eksempel: for et lån på DKK 200.000 med en løbetid på 72 måneder og en nominel rente på 3,91% p.a. (ÅOP 3,98%) bliver den månedlige betaling ca. DKK 3.120,84, samlet rente DKK 24.700,62 og samlet tilbagebetaling DKK 224.700,62. De faktiske vilkår afhænger af ansøgerens kreditværdighed og tilbuddet fra den enkelte partner. Adresse: Via Domenico de Dominicis 26, 00159 Roma, Italy

GRATIS låneansøgning
PROFESSIONEL rådgivning
PÅLIDELIG service

Ejendomslån: De vigtigste elementer i korte træk

Ejendomslån: De vigtigste elementer i korte træk

  • Et realkreditlån hjælper dig med at finansiere dit eget hjem. Du kan bruge lånet til at bygge eller købe et hus eller til at købe en lejlighed .
  • Vi tilbyder finansielle lån til ejendomme fra €50.000 til €300.000. Lånebeløbet kan overstige ejendommens belåningsgrad med op til €50.000.
  • Primolan.com tilbyder også realkreditlån uden friværdi . Så du kan også fuldt ud finansiere din drømmebolig.
  • Selv med en negativ Schufa-historik behøver du ikke at opgive din boligfinansiering. Takket være vores gode relationer med partnerbanker kan vi hjælpe dig med at få et boliglån på trods af Schufa, selv i vanskelige tider.
  • Brug Primolan.coms gratis lånesammenligning til at sikre dig de bedste vilkår på et boliglån - garanteret uden udbetalinger.
"Hej! Mit navn er Fabian Krüger, og jeg er finansiel ekspert hos Primolan.com. Jeg er glad for, at du har valgt Primolan til at ansøge om et personligt og overkommeligt realkreditlån."

Sammenlignet med mange andre typer lån er et boliglån et relativt kompliceret lån, men det burde ikke bekymre dig! Nedenfor forklarer jeg trin for trin alt, hvad du behøver at vide, hvis du vil finansiere en ejendom med et lån .

Fabian Krüger

Finansiel ekspert , Primolan.com

  • Et realkreditlån hjælper dig med at finansiere dit eget hjem. Du kan bruge lånet til at bygge eller købe et hus eller til at købe en lejlighed .
  • Vi tilbyder finansielle lån til ejendomme fra €50.000 til €300.000. Lånebeløbet kan overstige ejendommens belåningsgrad med op til €50.000.
  • Primolan.com tilbyder også realkreditlån uden friværdi . Derfor kan du også finansiere din drømmebolig fuldt ud.
  • Selv med en negativ Schufa-konto behøver du ikke at opgive din realkreditfinansiering. Takket være vores gode relationer med vores partnerbanker kan vi hjælpe dig med at få et realkreditlån på trods af en negativ Schufa-konto, selv i vanskelige tider.
  • Brug den gratis lånesammenligning fra Primolan.com til at sikre dig de bedste vilkår for et realkreditlån - garanteret uden forudgående omkostninger.
"Guden dag! Mit navn er Fabian Krüger, og jeg er Finanzaxperte hos Primolan.com. Jeg er glad for, at du har besluttet dig for at få din personlige og omkostningseffektive Immobilienkredit hos Primolan."

Im Vergleich zu vielen anderen Kreditformen ist der Immobilienkredit ein vergleichsweise komplexes Darlehen, was Sie aber nicht beunruhigen sollte! I det følgende vil jeg trin for trin forklare alle de ting, du skal vide, hvis du vil finansiere en fast ejendom ved hjælp af et lån .

Fabian Krüger

Finansiel ekspert , Primolan.com

Ansøg om et billigt realkreditlån nu!
Søg nu!

Indholdsfortegnelse

Indholdsfortegnelse

 

Hvad er et boliglån?

Et ejendomslån er også kendt som ejendomsfinansiering, byggelån eller byggelån . Et ejendomslån er et lån, der specifikt bruges til at finansiere en ejendom.

Det er ligegyldigt, om det er et nybyggeri eller et køb af et hus eller en lejlighed. Kun en håndfuld mennesker har de økonomiske midler til at købe en ejendom med friværdi. Derfor har realkreditlån altid været et af de vigtigste støttemidler til at flytte ind i eget hjem.

Når du optager et realkreditlån, er renten fast over en længere periode. Dette kaldes en fast rente . Dette giver dig en god planlægningssikkerhed i mange år, og du vil ikke blive slået ud af kurs af stigende renter.

Lånet er sikret ved ejendommen , så bankerne er villige til at tilbyde betydeligt lavere renter. Men hvis låntageren ikke kan betale renterne, kan långivende bank sælge ejendommen og dermed tilbagebetale den udestående gæld.

EJENDOMSFINANSIERING

Hvad kan jeg finansiere med et realkreditlån?

Hvis du planlægger at bygge et hus, kan du bruge et byggelån til at finansiere omkostningerne til både byggeriet og grunden . Du kan også bruge dit realkreditlån til at betale for udvendige funktioner , der er en del af dit nye hus. Disse kan f.eks. omfatte belægningssten, landskabspleje eller en garage. Så du bør inkludere disse omkostninger i din låneberegning.

Hvis du køber et hus, der allerede er bygget, kan købsprisen naturligvis også betales via ejendomsfinansiering. Hvis huset er ældre, er renoveringer normalt nødvendige. Et realkreditlån kan også hjælpe med at dække omkostningerne til renoveringer og forbedringer.

  • At bygge et hus
  • Den relevante ejendom og eksterne faciliteter
  • En ny bygning
  • En gammel bygning
  • renovation
  • Renovation

Nødvendige dokumenter til et boliglån

Ud over standarddokumenterne for et konventionelt afdragslån, såsom bevis for løn eller pension, skal du bruge yderligere dokumenter relateret til ejendommen. Hver bank kræver forskellige dokumenter, så disse kan variere afhængigt af långiver og købs- eller byggeprojekt.

Hos Primolan.com vil vi dog informere dig om de dokumenter, du skal indsende sammen med dit boliglånstilbud. Disse kan omfatte følgende:

  • Købsaftale
  • Byggeplan
  • Plantegning
  • Beregning af boligareal
  • Beregning af brugbart areal
  • Bygningsbeskrivelse
  • Oversigt over byggeomkostninger
  • Byggeforsikring eller byggeforsikring
  • Personligt bidrag
  • Beregning af yderligere leveomkostninger
  • Omkostningsoverslag for bygge- og renoveringsforanstaltninger

ANSØGNING OM EJENDOMSLÅN I GANG

Tilbagebetaling af realkreditlån: trin-for-trin guide

Bestem størrelsen på dit byggelån: Lånebeløbet
for en ejendom bestemmes ud fra købsprisen eller byggeomkostningerne. Glem ikke de ekstra købsomkostninger, som nemt kan løbe op i ti procent eller mere af købsprisen. Afhængigt af staten varierer størrelsen af ​​ejendomsoverdragelsesskat, notargebyrer og eventuelle mæglergebyrer. Du bør altid tage disse omkostninger i betragtning. For endelig at bestemme størrelsen på dit byggelån skal du trække din friværdi fra den samlede pris.
Beregning af din månedlige realkreditbetaling:
Din månedlige realkreditbetaling afhænger af lånebeløbet og løbetiden. Jo længere løbetid, desto lavere er din månedlige betaling. For at finde ud af, hvor overkommelig din betaling er, er det en god idé at lave en budgetberegning. Sammenlign dine indtægter og udgifter, og bestem, hvor mange penge du har til rådighed. Beregn en reserve til at dække uforudsete udgifter.
Gratis realkreditansøgning:
Når du har fastsat lånebeløbet og den månedlige ydelse, kan du indsende en gratis og uforpligtende realkreditansøgning til os. Inden for få minutter har du indtastet alle nødvendige oplysninger i onlineformularen. Vi vil derefter straks kontakte vores partnerbanker og finde det bedste og mest overkommelige lånetilbud til dig.
Ansøg om et realkreditlån:
Du vil normalt modtage tilbuddet med de bedste realkreditvilkår inden for 24 timer. Du vil modtage tilbuddet skriftligt via e-mail for at fremskynde processen. Dette tilbud er ubindende og garanteret uden forudgående omkostninger. Du kan derefter gennemgå lånetilbuddet, når det passer dig, og selv se de gunstige vilkår.
Modtag din realkreditbetaling:
Hvis du har truffet en positiv beslutning om finansiering af dit realkreditlån, kan du sende os den underskrevne låneaftale og de nødvendige dokumenter. Normalt kan du scanne eller fotografere dokumenterne og sende dem til os via e-mail. Det er også muligt at sende os dokumenterne med post eller fax. Banken vil derefter foretage en sidste kontrol, før betalingen starter. Betalingen af ​​dit realkreditlån er derefter hurtig – ofte inden for en dag – så du kan sikre dig din drømmebolig.

Tips til realkreditlån: Sådan forbedrer du dine vilkår!

"Renterne på byggelån er i øjeblikket lavere end nogensinde. Så grib chancen og udnyt den nu, selvom ejendomspriserne i øjeblikket er ret høje. Ejendomme betragtes som en rentabel investering til pensionering, og efter lånet er tilbagebetalt, skal du kun betale vedligeholdelsesomkostninger. Selv hvis du ikke er sikker på, om du virkelig ønsker at bruge realkreditlånet, kan du ansøge om et lån på Primolan.com."

Da byggelånstilbuddet er skræddersyet til dine behov uden forudgående omkostninger, tager du ingen risiko . Renteudviklingen ser stadig positiv ud for låntagere i 2019 , så du har stadig tid til at overveje en så langsigtet beslutning. Da et boliglån involverer store beløb, kan du reducere din økonomiske byrde betydeligt med følgende tips til ejendomsfinansiering:

De vigtigste betingelser for gunstige forhold

Lånebeløbet for et boliglån bestemmes af købs- eller byggeprisen. Løbetiden kan dog have betydelig indflydelse på den månedlige betaling. Udnyt derfor den tilpassede løbetidstilpasning for at holde betalingen så lav som muligt. Jo længere løbetid du vælger, desto lavere er den månedlige betaling. Hos Primolan.com kan du vælge en løbetid mellem 12 og 120 måneder. Da boliglån involverer meget store beløb, giver det mening at vælge en lang løbetid.
Wir vereinbaren mit unseren Partnerbanken in der Regel eine kostenlose Sondertilgung für Sie. Det betyder, at du har chancen for at lægge overdreven kapital i Tilgung. Hvis du kommer til at nyde yderligere omsætning, for eksempel ved eine Gehaltserhöhung eller lignende, kan du bruge disse takket være den gratis særlige tilbagebetalingsmulighed ukompliceret til tilbagebetaling af ejendomslån. Die gesamten Kreditkosten sinken derach.
Als Bauherr oder Immobilienkäufer er fornuftigt, Eigenkapital einzubringen. Dette reducerer risikoen både for kreditor og kreditor. Die Banken sind bei einem höheren Eigenkapitalteil bereit, bessere Konditionen zu bieten. For eksempel kan følgende værdier bruges som egenkapital:

  • Opsparing og kontantbeholdninger
  • Auszahlung aus der Lebensversicherung
  • Byggegrund

Egenkapital ist allerdings nicht zwingend erforderlich. Auch wenn Sie kein Eigenkapital haveben, müssen Sie bei Primolan.com nicht auf eine Immobilienfinanzierung verzichten.

Hvis du planlægger at bygge et hus, kan du også forbedre vilkårene ved at bidrage med din egen arbejdskraft. Det arbejde, du udfører under byggeprocessen, kan også bidrage som egenkapital. Dette omfatter for eksempel følgende:

  • Maler- og tapetseringsarbejde
  • Tæppeinstallation
  • Lægning af laminat eller parket
  • Havearbejde og belægningsarbejde

Du bør dog kun anmelde arbejde, som du rent faktisk kan udføre, som din egenandel. Som ufaglært håndværker, der selv udfører arbejdet, kan du bidrage med op til 15 % af finansieringsbeløbet som din egenandel, hvis du udfører en stor del af arbejdet selv. Banker begrænser dog normalt dette beløb til 30.000 euro. Faglærte håndværkere får også mere fleksibilitet i denne henseende.

Du kan modtage statsstøtte til både køb af en bolig og opførelse af en bolig. Først bør du kontakte din lokale kommune eller by for at finde ud af, hvilke tjenester der er tilgængelige. Disse kan variere fra region til region. Statsstøtte er også tilgængelige gennem KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Hvis du har børn, og du er berettiget, kan du også indsende en ansøgning om en tilbygning til opførelse af en bolig. Dette åbner op for følgende finansieringsmuligheder:

  • Επιδοτήσεις από την πόλη/δήμο
  • Program 153: Energieffektivt byggeri fra KfW til boligbyggeri
  • Program 124: Program for privat ejerskab af KfW til køb af bolig eller bolig
  • Επιδομα τέκνου για και και και

Du har den bedste chance for at få et favorabelt realkreditlån, hvis du sammenligner forskellige tilbud. På grund af det store antal långivere kan dette dog vise sig at være vanskeligt. Hos Primolan.com er vi den ideelle partner, fordi vi sammenligner tilbud for dig gratis. Alt du skal gøre er at udfylde din låneansøgning via vores onlineformular, og så klarer vi resten - garanteret uden udbetaling og uden forpligtelser. Vi giver dig et personligt tilbud med de bedste vilkår, og alt du skal gøre er at beslutte, om du vil acceptere det. Dette gør søgningen efter det mest overkommelige realkreditlån så enkel og ligetil som muligt.

EJENDOMSLÅN MED SCHUFA

Er det muligt at få et realkreditlån med eller uden Schufa?

Primolan.com er forpligtet til at være der for dig, selv i svære tider. Hvis din låneansøgning er blevet afvist af din bank på grund af en lav Schufa-score, behøver du ikke nødvendigvis at opgive boligfinansiering. Takket være vores samarbejde med partnerbanker kan vi arrangere boligfinansiering for dig, selvom du har en lav Schufa-score.
Vi vil kontrollere, om du er berettiget til et boliglån på trods af en lav Schufa-score .

Hvis dette ikke er muligt, vil vi forsøge at sikre dig et lån uden en Schufa-check , så du ikke behøver at opgive din drøm om at eje din egen ejendom. Så tøv ikke med at indsende en gratis og uforpligtende låneansøgning på Primolan.com.

Er det muligt at få et lån til en ejendom uden friværdi?

Typisk er et boliglån knyttet til en del af friværdien til at købe eller bygge dit drømmehus. Afhængigt af købsprisen estimeres en friværdiprocent på 10 til 30 procent. Hos Primolan.com kan du dog også eje dit eget hjem uden friværdi . Denne form for ejendomsfinansiering er også kendt som fuld finansiering .

Manglende friværdi kan dog påvirke vilkårene. Ikke desto mindre bør du ikke gå glip af en gratis låneansøgning hos Primolan.com. Selv hvis din låneansøgning allerede er blevet afvist af din bank, har du mulighed for at få fuld finansiering fra os.

Ofte stillede spørgsmål om realkreditlån

Ofte stillede spørgsmål om boliglån: Ofte stillede spørgsmål om ejendomsfinansiering

Kan jeg også bruge boliglånet fra Primolan.com til senere finansiering?

Ja, du kan også bruge Primolan.com lånesammenligningen til yderligere finansiering. Når rentebindingsperioden er overstået, har du mulighed for at tilbagebetale det resterende realkreditlån med et nyt, lavrentelån, som vi formidler til dig. Også her drager du fordel af alle fordelene ved Primolan.com – fra en gratis låneansøgning uden udbetaling til et lån uden Schufa-check.

Hvilke dokumenter skal jeg bruge til et realkreditlån?

Hvor meget kan jeg få for realkreditlånet?

Er det muligt at finansiere fast ejendom på trods af en negativ Schufa-rating?

Skal jeg stille egenkapital til rådighed for at finansiere en ejendom?

Hvor længe varer et realkreditlån?

Hvad sker der, hvis lånebeløbet til ejendomsfinansiering ikke udnyttes fuldt ud?

Er der offentlige midler til opførelse eller køb af boliger?

Er det muligt at få et lån til fast ejendom på trods af en midlertidig ansættelseskontrakt?

Hvilke ekstra købsomkostninger opstår ved køb af ejendom?

ANSØG OM DINE LAVRENTE PENGE PÅ primolan-da.com!

Du kan sikre dig lave renter på byggeri direkte gennem Primolan.com. Vores gratis og risikofri lånesammenligning sikrer, at du får de bedste vilkår for dit boliglån. Vi tilbyder lån mellem 50.000 og 300.000 euro til køb eller opførelse af et hus eller en lejlighed. Vi tilbyder endda ejendomsfinansiering, hvis du har en negativ kreditvurdering.

Ansøg om dit personlige realkreditlån i dag!
Ansøg om et realkreditlån!